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86938 Schondorf

HOCHWERTIGE ERDGESCHOSSWOHNUNG IN SCHONDORF

1.190.000 €
Objektnr.: V-1531
 
3 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
2 Garage
DIE IMMOBILIE IST BEREITS VERBINDLICH RESERVIERT BIS ZUM 25.04.2019.
Sie suchen eine Wohnung die höchsten Wohnkomfort bietet?
Erstbezug in Top-Lage, nahezu barrierefrei
Die bezaubernde, ca. 180m² große Eigentumswohnung bietet Ihnen Wohnkomfort zu höchster Zufriedenheit. Nach einer grundlegenden Renovierung und Umbaumaßnahmen werden Sie als Erstbezug in die Wohnung einziehen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und stilvollen Mehrfamilien-Hauses. Mit Ihrer seenahen Lage zum Ammersee, nur ca. 5 Gehminuten, ist sie für Seeliebhaber ein Ort der Erholung und der Entspannung.
Über den Vorgarten mit kleinem Gartenhäuschen gelangen Sie zum Hauseingang der Eigentumswohnung. Die helle und großzügige Wohnung betreten Sie über eine kunstvolle Glasschiebetür. Ein einladender Eingangsbereich bietet viel Platz für Ihre Garderobe.
Zu Ihrer Rechten werden Sie das Gäste WC mit angrenzendem Gästezimmer vorfinden. Das Büro mit eigenem Eingang und Badezimmer liegt direkt daneben. Die große Diele verbindet den Wohnbereich mit dem Schlafbereich der Wohnung.
In dem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- Ess- und Kochbereich können Sie Ihren Arbeitstag gemütlich mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Vielleicht ist das Ihr neuer Lieblingsplatz? Für Ihre Wunschküche stehen bereits alle notwendigen Anschlüsse zur Verfügung und Licht-Spots runden das hochwertige Angebot ab. Die großen Glastüren und Fenster bieten besonders schöne Lichtverhältnisse und ermöglichen den Zugang auf die Terrasse und den Garten. Für Ihre Wohnzimmermöbel, Sofa, Esstisch und Stühle steht auf mehr als 40 m² viel Platz zur Verfügung.
Das lichtdurchflutete Schlafzimmer und das eigene Badezimmer befinden sich in einem sowohl optisch als auch praktisch vom Wohnbereich getrennten Teil der Wohnung, der von der Diele aus zu betreten ist. Stilvoll und elegant präsentiert sich auch das große Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken, sowie einer hochwertiger Ausstattung: wie Villeroy & Boch und Geberit.
Die Wohnung bietet noch weitere Kapazitäten. Ein weiteres einladendes, helles Zimmer bietet sich ideal als Gästebereich oder als Kinder -/Teeniebereich mit eigenem Hauseingang an. Das danebenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.
In der gesamten Wohnung stehen Ihnen elektrische Außenrollos und eine Fußbodenheizung zur Verfügung, sowie hochwertiges Eichendielenparkett. Da die Wohnung erst aktuell umfangreich renoviert und umgebaut wurde, stehen Ihnen in der gesamten Wohnung hochwertige und modernste Ausstattungen zur Verfügung. Sie beziehen somit fast einen Neubau.
Auf der teilweise überdachten und nach Süden ausgerichteten Terrasse können Sie unbeschwerte Stunden im Freien verbringen. Ob Outdoor-Sofa, Esstisch oder Liegestühle – hier schaffen Sie sich mit Sicherheit Ihren ganz persönlichen Wohlfühlort. Eine Sauna, die über die Terrasse begehbar ist, lässt Sie nach einem anstrengenden Alltag vollkommen entspannen.
Der eigene Kellerraum und beide Gemeinschaftsräume, sind über eine Treppe bequem zu erreichen.
Im weiteren Außenbereich steht Ihnen ein Doppelgarage für Ihre beiden PKW‘s zur Verfügung.
Erwähnenswert sind die drei separaten Hauseingänge, durch die Sie der Wohnung nach Belieben, einen Gästebereich und ein eigenes Büro entlocken können. Ihr neues Zuhause liegt im Erdgeschoss und ist größtenteils barrierefrei.
Der große Garten ist mit seinem Gartenteich und Bäumen und Sträuchern schön eingewachsen, idyllisch gelegen und uneinsehbar. Entspannen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag.
Dürfen wir Ihnen diese charmante Wohnung im Rahmen einer Besichtigung vorstellen? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung zur Verfügung.
- drei Eingangstüren
- Holzböden und Fließen im Eingangsbereich, Bäder und Küche
- Licht Spots im Küchenbereich
- hochwertige Ausstattung, wie Villeroy & Boch, Geberit
- teilweise Fliegengitter
- elektrische Außenrollos
- schön eingewachsener Garten ca. 700 m² mit Teich
- große Terrasse
- zwei Gartenhäuser
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Fußbodenheizung
- separate Sauna mit Dusche
Schondorf am Ammersee ist eine kleine, exklusive Gemeinde auf der Nordwestseite des Ammersees. Landschaftlich besonders malerisch gelegen, ist der Luftkurort Schondorf schon seit Langem ein Zentrum der Kunst und Kultur.
Hier lebte und arbeitete bis 1877 der Maler Wilhelm Leibl, und auch andere Maler waren rund um die Jahrhundertwende vom Licht und der Landschaft rund um den kleinen Ort fasziniert. Bis heute konnte sich die Gemeinde ein lebendiges und hochwertiges Kulturleben erhalten.
Die Natur bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier werden Sie sich wohlfühlen. War die Gemeinde zur Zeit der Jahrhundertwende noch bäuerlich geprägt, zeigt sie sich heute exklusiv – nicht zuletzt durch die großzügige Villen-Bebauung und ein anspruchsvolles Publikum, das neben dem außergewöhnlichen Freizeitangebot der Region auch die sehr gute Infrastruktur des Ortes schätzt.
Der Ort und die Gegend rund um Schondorf haben mit hervorragenden Gaststätten und Restaurants aufzuwarten. Darüber hinaus erreichen Sie die schönsten Biergärten des Ammersees innerhalb nur weniger Minuten mit dem Fahrrad. Ein Kindergarten, die Grundschule sowie eine Knaben-Realschule und das private Gymnasium "Landheim Schondorf" befinden sich ebenfalls im Ort. Viele Gymnasiasten und Schüler anderer Schulen fahren aber auch mit dem Schulbus oder der Bahn nach Dießen oder Landsberg am Lech.
Schondorf bietet zwei gut sortierte Supermärkte, einen Drogeriemarkt und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Von Ihrem neuen Wohnhaus aus haben Sie kurze Wege zum kleinen, inoffiziellen Zentrum an der kleinen Bahnhofstraße. Lassen Sie das Auto stehen und gehen Sie zu Fuß zum Bäcker oder zum See – Sie werden den Luxus genießen, ohne Parkplatzsuche und Verkehrsstress an Ihr Ziel zu kommen. Innerhalb weniger Minuten kommen Sie ans Ziel, wenn Sie ein Buch kaufen möchten, die Dienste eines Optikers benötigen, ein Geschenk besorgen wollen oder nach Wohnaccessoires suchen – es muss nicht immer gleich München sein. In einer der kleinen Boutiquen findet man so manchen Schatz. Selbstverständlich ist eine hochwertige medizinische Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken gesichert. Sportler finden im TSV Schondorf ein vielfältiges Angebot, um sich fit zu halten und auch der Tennis-Club zählt viele aktive Mitglieder. Familien schätzen die gut sortierte Bücherei – hier gibt es Bücher für jedes Alter.
Pendler profitieren von der Nähe zur A96, die fünf Autominuten entfernt liegt. Über diese Autobahn kommen Sie innerhalb von 30 Minuten nach München. Außerdem besteht eine Zugverbindung zur S-Bahn S4 und Eilzugstation in Geltendorf. Auch die S-Bahn-Station Türkenfeld ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
KEINE KÄUFERPROVISION - EXKLUSIVVERTRIEB

Diese Kurzdarstellung gibt Ihnen sicherlich eine Antwort auf die ersten Fragen. Auf Wunsch senden wir Ihnen selbstverständlich auch unser ausführliches Exposé zu.
Zuletzt kann jedoch erst eine Besichtigung eine so umfassende Information geben, wie sie notwendig ist, um eine so wichtige Entscheidung zu treffen.

Bitte rufen Sie uns an. Gerne besichtigen wir das Objekt gemeinsam mit Ihnen oder geben Ihnen jede notwendige Auskunft.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Ammersee unter Telefon 08192 - 99 55 66.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Schondorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
180,00 m²
Käuferprovision
Provisionsfrei
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Etage
1
Baujahr
1984
Zimmeranzahl
5
Bezug
ab sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
1.190.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
85 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
01.07.2025
Baujahr (Energieausw.)
2018
Erstellt am
02.07.2015
Ansprechpartner
Eric Veltrup
Geschäftsführer
Telefon08192 - 99 55 66
Anfrageformular
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Fläche
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