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87748 Fellheim

CLEVERE INVESTITION: PFLEGEIMMOBILIE SCHLOSS FELLHEIM

auf Anfrage
Objektnr.: V-1574
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Während institutionelle Investoren häufig in ganze Einrichtungen oder Portfolios investieren, bietet sich hier für Sie als Privatanleger die einmalige Gelegenheit der Investition in einzelne Pflegeappartements.

Ihre Vorteile:
- ca. 4 % Miet-Rendite
- geringes Mietausfallrisiko
- langjährige Verträge
- kein aufwändiger Mieterwechsel
- Indexierung der Miete, daher automatische Mietanpassung
- geringer Verwaltungsaufwand
- Sicherheit durch Grundbucheintrag
- frei finanzierbar
- alle Vorteile wie bei einer herkömmlichen Wohnimmobilie
- unkomplizierter Wiederverkauf
- bevorzugtes Belegungsrecht im eigenen Bedarfsfall
- keine Käuferprovision

Gerne stellen wir Ihnen das Konzept im persönlichen Gespräch vor und beraten Sie bei allen auftretenden Fragen.

Das Pflegeheim Schloss Fellheim bietet stationäre Pflegeplätze und Apartments für betreutes Wohnen. Es verfügt über 67 Pflegezimmer, 1Tagespflegezimmer, 3 Personalwohnungen/Ausweichzimmer und 8 Betreute Wohnungen. In der stationären Pflege bietet das Pflegeheim weiterhin einen behüteten Wohnbereich für besondere Dementenbetreuung inklusive eigenem Garten.
Die Aufteilung erfolgte in kleine Wohnbereiche mit freundlich gestalteten Gemeinschaftsräumen. Es bietet ausreichend Platz für eigenes Mobiliar und selbst Haustiere sind hier willkommen.
Darüber hinaus verfügt das Schloss Fellheim über Therapie- und Gymnastikräume, ein Schlosscafé sowie einen wunderschönen und großzügigen Innenhof mit Terrasse, der zum Verweilen einlädt. Eine weitere Besonderheit ist die hauseigene Kapelle.
- insgesamt 79 Einheiten
- Zimmergrößen von ca. 13,33 m² bis 46,47 m²
- Kaufpreise von ca. 90.430,00 EURO bis ca. 316.695,00 EURO
- verschiedene Grundrisse
- vollständig modernisiert
- schöner Innenhof
- eigener Garten
- schöne Aufenthaltsräume
- variantenreiches Freizeitangebot
- professioneller Betreiber mit viel Erfahrung im Bereich Pflegemanagement
Mit ewa 43.000 Einwohnern zählt Memmingen zu den vier größten Städten im Regierungsbezirk Schwaben. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung auf Straße, Schiene und in der Luft gilt Memmingen als Verkehrsknotenpunkt Oberschwabens, des Allgäus und Mittelschwabens. So treffen sich hier am Autobahnkreuz die A7 und die A96 sowie die Bundesstraßen 300 und 312. Wegen der Nähe zum Allgäu wird die Stadt auch als "Tor zum Allgäu" bezeichnet. Ihre Altstadt gehört mit ihren vielen Plätzen, Bürger- und Patrizierhäusern, Palästen und der Stadtbefestigung zu den am besten erhaltenen Städten Süddeutschlands und lädt daher sowohl Touristen als auch Einheimische zum Flanieren ein.
Fellheim ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und liegt etwa 10 km nördlich von Memmingen. Es zählt ca. 1200 Einwohner und liegt direkt an der Iller, die auch die Fluss- und Landesgrenze zum angrenzenden Bundesland Baden-Württemberg bildet.
Das Schloss selbst liegt im Zentrum der Gemeinde Fellheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Diese Kurzbeschreibung gibt Ihnen zunächst eine Antwort auf erste Fragen. Gerne gehen wir mit Ihnen ins Detail.

Bitte rufen Sie uns an, wir kümmern uns um Ihre Anliegen und beraten Sie ausführlich im persönlichen Gespräch.
Ebenso ist eine Besichtigung der Einrichtung nach Absprache mit uns möglich.

Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Wörthsee unter Telefon 08153 - 98 44 55 oder per Mail unter woerthsee@veltrup.de .
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Objektart
MFH / Renditeobjekte
Ort
Fellheim
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
47,00 m²
Käuferprovision
Provisionsfrei
Baujahr (Energieausw.)
2018
Ansprechpartner
Christoph Hempel
Büro Wörthsee
Telefon08153 - 98 44 55
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