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86938 Schondorf am Ammersee

GEMÜTLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE IN SCHONDORF

665.000 €
Objektnr.: V-1562
 
2 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und ansprechend bebauten Nachbarschaft von Schondorf am Ammersee.
Einige Renovierungsarbeiten und optische Auffrischungen lässt sich hier ein zeitgemäßes und stilvolles Domizil für Ihre Familie schaffen.

Im Außenbereich bietet eine Einzelgarage mit gepflastertem Vorplatz Stellmöglichkeiten für einen PKW.

Werfen Sie einen Blick ins Innere der Immobilie!

Über einen gepflasterten Weg erreichen Sie den überdachten Hauseingang.
Die Treppe nach oben gehend gelangen Sie in die Küche. Derzeit mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, zeigt sich bereits das große Potenzial und das entsprechende Platzangebot.
Einen Raum weiter befindet sich das Ess- und Wohnzimmer, welcher, dank einer Durchreiche, mit der Küche verbunden ist. Der Wohn- und Essbereich ist mit mehreren Terrassentüren ausgestattet, die teilweise über Fliegengitter verfügen, über die Sie in den Garten gelangen. Vielleicht entspannen Sie abends auf der teilüberdachten Terrasse mit einem Glas Wein? Im Winter können Sie es sich vor dem Kachelofen gemütlich machen.
Der Wohnbereich bietet den idealen Treffpunkt für Familie und Freunde. Für Ihre Möbel werden Sie hier Platz finden.

Ein Stockwerk höher befinden sich beide Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer präsentiert sich hell mit einer Badewanne und schon vorhandenen hellen Einbauschränken.

Ein Flur führt vom Badezimmer in das Kinderzimmer. Der Zugang zum Balkon lässt alle Naturliebhaberherzen höher schlagen. Hier können Sie entspannt Ihren Tag ausklingen lassen. Ein pflegeleichter Parkettboden rundet das Zimmerangebot ab. Dies ist ein herrlicher Ort für Ihren Nachwuchs zum Spielen, Lernen und Schlafen. Als Alternative Nutzungsmöglichkeiten bietet sich die Einrichtung eines Büros oder Gästezimmers an. Ein weiterer Pluspunkt ist der Kachelofen in diesem Zimmer.
Direkt nebenan befindet sich das Elternschlafzimmer. Dieses besitzt auch einen Zugang zu dem großen Balkon. Platz für Ihre Schränke werden Sie hier ebenfalls vorfinden.

Im Untergeschoss der Doppelhaushälfte geht es mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten weiter!
Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie über die Treppe in das Untergeschoss.
Direkt vor Ihnen befindet sich nun der Heizraum mit dem großen Öltank. Daneben werden Sie einen kleinen Stauraum vorfinden.
Über die linke Seite betreten Sie den großen Hobbyraum des Hauses, welcher auch beheizt ist und tageslichthell ist. Sie profitieren von optimalen Lichtverhältnissen durch die Fenster.

Gegenüber befindet ein kleines Gäste Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Hier lässt sich sehr gut ein kleiner Gästebereich einrichten!

Ein weiteres Eckzimmer bietet Ihnen viel Stauraum zur Verfügung, in dem sich gut Regale aufbauen lassen.

Der Garten lässt die Herzen aller Eltern, Kinder, Hobbygärtner und Naturfreunde höherschlagen!
Bepflanzungen und mehrere Bäume sorgen für eine schöne Atmosphäre. Ob Ihnen ein Spielbereich für Ihren Nachwuchs oder eine romantische Feuerstelle mit Grillmöglichkeit vorschweben – hier ist alles möglich!
Fühlen Sie sich ganz Zuhause! Eine Gartenhütte ist bereits vorhanden. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen!

Möchten Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Gerne besichtigen wir das Objekt gemeinsam mit Ihnen und beantworten all Ihre Fragen.
Kommen Sie einfach auf uns zu!
- überdachter Hauseingang
- Parkettboden im Wohn- und Essbereich und beiden Schlafzimmern
- Steintreppe
- Essbereich mit Durchreiche in die Küche
- Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Backofen
- Terrassentüren mit Fliegengittern
- Kachelofen im Wohn- und Essbereich
- Kachelofen im Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Balkon mit Zugang von beiden Schlafzimmern
- großer beheizter Hobbyraum
- Gartenhütte
- Einzelgarage für einen PKW
-Öl-Zentralheizung
Schondorf am Ammersee ist eine kleine, exklusive Gemeinde auf der Nordwestseite des Ammersees. Landschaftlich besonders malerisch gelegen, ist der Luftkurort Schondorf schon seit Langem ein Zentrum der Kunst und Kultur.
Hier lebte und arbeitete bis 1877 der Maler Wilhelm Leibl, und auch andere Maler waren rund um die Jahrhundertwende vom Licht und der Landschaft rund um den kleinen Ort fasziniert. Bis heute konnte sich die Gemeinde ein lebendiges und hochwertiges Kulturleben erhalten.
Die Natur bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier werden Sie sich wohlfühlen. War die Gemeinde zur Zeit der Jahrhundertwende noch bäuerlich geprägt, zeigt sie sich heute exklusiv – nicht zuletzt durch die großzügige Villen-Bebauung und ein anspruchsvolles Publikum, das neben dem außergewöhnlichen Freizeitangebot der Region auch die sehr gute Infrastruktur des Ortes schätzt.
Der Ort und die Gegend rund um Schondorf haben mit hervorragenden Gaststätten und Restaurants aufzuwarten. Darüber hinaus erreichen Sie die schönsten Biergärten des Ammersees innerhalb nur weniger Minuten mit dem Fahrrad. Ein Kindergarten, die Grundschule sowie eine Knaben-Realschule und das private Gymnasium "Landheim Schondorf" befinden sich ebenfalls im Ort. Viele Gymnasiasten und Schüler anderer Schulen fahren aber auch mit dem Schulbus oder der Bahn nach Dießen oder Landsberg am Lech.
Schondorf bietet zwei gut sortierte Supermärkte, einen Drogeriemarkt und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Von Ihrem neuen Wohnhaus aus haben Sie kurze Wege zum kleinen, inoffiziellen Zentrum an der kleinen Bahnhofstraße. Lassen Sie das Auto stehen und gehen Sie zu Fuß zum Bäcker oder zum See – Sie werden den Luxus genießen, ohne Parkplatzsuche und Verkehrsstress an Ihr Ziel zu kommen. Innerhalb weniger Minuten kommen Sie ans Ziel, wenn Sie ein Buch kaufen möchten, die Dienste eines Optikers benötigen, ein Geschenk besorgen wollen oder nach Wohnaccessoires suchen – es muss nicht immer gleich München sein. In einer der kleinen Boutiquen findet man so manchen Schatz. Selbstverständlich ist eine hochwertige medizinische Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken gesichert. Sportler finden im TSV Schondorf ein vielfältiges Angebot, um sich fit zu halten und auch der Tennis-Club zählt viele aktive Mitglieder. Familien schätzen die gut sortierte Bücherei – hier gibt es Bücher für jedes Alter.
Pendler profitieren von der Nähe zur A96, die fünf Autominuten entfernt liegt. Über diese Autobahn kommen Sie innerhalb von 30 Minuten nach München. Außerdem besteht eine Zugverbindung zur S-Bahn S4 und Eilzugstation in Geltendorf. Auch die S-Bahn-Station Türkenfeld ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
EXKLUSIVVERTRIEB

Diese Kurzdarstellung gibt Ihnen sicherlich eine Antwort auf die ersten Fragen. Auf Wunsch senden wir Ihnen selbstverständlich auch unser ausführliches Exposé zu.
Zuletzt kann jedoch erst eine Besichtigung eine so umfassende Information geben, wie sie notwendig ist, um eine so wichtige Entscheidung zu treffen.

Bitte rufen Sie uns an. Gerne besichtigen wir das Objekt gemeinsam mit Ihnen oder geben Ihnen jede notwendige Auskunft.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Ammersee unter Telefon 08192 - 99 55 66.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Schondorf am Ammersee
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
102,00 m²
Nutzfläche
13,00 m²
Grundstücksfläche
399,00 m²
Käuferprovision
3,57 %
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Baujahr
1990
Zimmeranzahl
4
Bezug
ab sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
665.000 €
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
146.60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
146,6 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
30.01.2029
Erstellt am
31.01.2019
Ansprechpartner
Eric Veltrup
Geschäftsführer
Telefon08192 - 99 55 66
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