Zum Kauf

86938 Schondorf

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS IN SCHONDORF

749.000 €
Objektnr.: V-1606
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Das von uns angebotene Haus befindet sich im Herzen Schondorfs und ist in den letzten Jahren als Zweifamilienhaus genutzt worden. Ebenso ist eine Nutzung als Einfamilienhaus sehr gut möglich.
Das 1976 erstellte Fertighaus sucht nach einer Familie mit großem handwerklichen Geschick und Phantasie. Auf dem ca. 950 m² großem Grundstück lassen sich aufgrund der Bebaubarkeit nach §34 BauGB einige Wünsche wie ein Anbau oder eine Aufstockung erfüllen. Auch ein weiteres Einfamilienhaus ist denkbar.
Über einen gepflasterten Weg betreten Sie den Eingang des Hauses. Hier ist der Zugang zu den beiden Wohnungen untergebracht. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, ein Bad, das Wohnzimmer, und zwei weitere Zimmer, die ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses; von hier haben sie Zugang zu der nach Süd/Westen orientierten Terrasse und dem Garten.
Ein Stockwerk höher steht Ihnen derzeit eine weitere Wohneinheit zur Verfügung. Diese besteht aus einem Badezimmer, einem großem Wohnzimmer, einer Küche und zwei weiteren Zimmern, die sich zur Nutzung als Büro und Schlafzimmer anbieten.
Wir betrachten uns das Untergeschoss. Hier finden Sie in drei Kellerräumen genug Stauraum für Ihre diversen Hobbys vor. Ebenso ist auf dieser Etage die erst 2002 eingebaute Ölheizung inkl. der Öltanks untergebracht. Die Waschküche bietet Ihnen ausreichen Platz für Ihre Waschmaschinen und Trockner. Dank der Kelleraußentreppe gelangen Sie auf kurzem Weg in den Garten um z.B. die Wäsche zum Trocknen aufzuhängen.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen die Doppelgarage und an diese angrenzend ein weiterer Anbau für Fahrräder und Motorräder zur Verfügung.
Im Garten befindet sich ein weiteres Gartenhäuschen für alle notwendigen Gartengeräte. Auch für diverse Kinderspielgeräte wie Schaukel und Trampolin bietet der Garten genug Platz, um eine Spieloase zu schaffen.
- Öl Zentralheizung aus 2002 mit Radiatoren
- Solaranlage zur Warmwassererwärmung
- Doppelgarage mit großem Anbau für Gartengeräte oder Fahrräder
- Kunststofffenster
- Rollläden
- voll unterkellert
- Gartenhäuschen
Schondorf am Ammersee ist eine kleine, exklusive Gemeinde auf der Nordwestseite des Ammersees. Landschaftlich besonders malerisch gelegen, ist der Luftkurort Schondorf schon seit Langem ein Zentrum der Kunst und Kultur.
Hier lebte und arbeitete bis 1877 der Maler Wilhelm Leibl, und auch andere Maler waren rund um die Jahrhundertwende vom Licht und der Landschaft rund um den kleinen Ort fasziniert. Bis heute konnte sich die Gemeinde ein lebendiges und hochwertiges Kulturleben erhalten.
Die Natur bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier werden Sie sich wohlfühlen. War die Gemeinde zur Zeit der Jahrhundertwende noch bäuerlich geprägt, zeigt sie sich heute exklusiv – nicht zuletzt durch die großzügige Villen-Bebauung und ein anspruchsvolles Publikum, das neben dem außergewöhnlichen Freizeitangebot der Region auch die sehr gute Infrastruktur des Ortes schätzt.
Der Ort und die Gegend rund um Schondorf haben mit hervorragenden Gaststätten und Restaurants aufzuwarten. Darüber hinaus erreichen Sie die schönsten Biergärten des Ammersees innerhalb nur weniger Minuten mit dem Fahrrad. Ein Kindergarten, die Grundschule sowie eine Knaben-Realschule und das private Gymnasium "Landheim Schondorf" befinden sich ebenfalls im Ort. Viele Gymnasiasten und Schüler anderer Schulen fahren aber auch mit dem Schulbus oder der Bahn nach Dießen oder Landsberg am Lech.
Schondorf bietet zwei gut sortierte Supermärkte, einen Drogeriemarkt und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Von Ihrem neuen Wohnhaus aus haben Sie kurze Wege zum kleinen, inoffiziellen Zentrum an der kleinen Bahnhofstraße. Lassen Sie das Auto stehen und gehen Sie zu Fuß zum Bäcker oder zum See – Sie werden den Luxus genießen, ohne Parkplatzsuche und Verkehrsstress an Ihr Ziel zu kommen. Innerhalb weniger Minuten kommen Sie ans Ziel, wenn Sie ein Buch kaufen möchten, die Dienste eines Optikers benötigen, ein Geschenk besorgen wollen oder nach Wohnaccessoires suchen – es muss nicht immer gleich München sein. In einer der kleinen Boutiquen findet man so manchen Schatz. Selbstverständlich ist eine hochwertige medizinische Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken gesichert. Sportler finden im TSV Schondorf ein vielfältiges Angebot, um sich fit zu halten und auch der Tennis-Club zählt viele aktive Mitglieder. Familien schätzen die gut sortierte Bücherei – hier gibt es Bücher für jedes Alter.
Pendler profitieren von der Nähe zur A96, die fünf Autominuten entfernt liegt. Über diese Autobahn kommen Sie innerhalb von 30 Minuten nach München. Außerdem besteht eine Zugverbindung zur S-Bahn S4 und Eilzugstation in Geltendorf. Auch die S-Bahn-Station Türkenfeld ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
KEINE KÄUFERPROVISION - EXKLUSIVVERTRIEB

Diese Kurzdarstellung gibt Ihnen sicherlich eine Antwort auf die ersten Fragen. Auf Wunsch senden wir Ihnen selbstverständlich auch unser ausführliches Exposé zu.
Zuletzt kann jedoch erst eine Besichtigung eine so umfassende Information geben, wie sie notwendig ist, um eine so wichtige Entscheidung zu treffen.

Bitte rufen Sie uns an. Gerne besichtigen wir das Objekt gemeinsam mit Ihnen oder geben Ihnen jede notwendige Auskunft.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Ammersee unter Telefon 08192 - 99 55 66.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Schondorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
147,00 m²
Nutzfläche
85,00 m²
Grundstücksfläche
947,00 m²
Käuferprovision
Provisionsfrei
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
1976
Zimmeranzahl
6
Bezug
ab sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
749.000 €
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
140.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
140 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24.06.2029
Baujahr (Energieausw.)
2002
Erstellt am
25.06.2019
Ansprechpartner
Horst Huber
Immobilienmakler
Telefon08192 - 99 55 66
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