Zur Miete

86938 Schondorf

LICHTDURCHFLUTETES ARCHITEKTENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN IN SCHONDORF

2.300 €
Objektnr.: V-1410
 
3 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
0 Garage
Lichtdurchflutetes Architektenhaus mit schönem Garten in Schondorf

Dieses Angebot lässt Ihren Traum von einem Familiendomizil am Ammersee wahr werden!
Das im Jahr 2003 erbaute Einfamilienhaus besticht mit lichtdurchfluteten Räumen, einer offenen Architektur und einem schön eingewachsenen Garten.
Schon von außen präsentiert sich die Immobilie ansprechend und einladend. Über die gepflasterten und teilweise überdachten Stellplätze vor dem Haus gelangen Sie zum Eingang.
Ein helles Foyer mit Platz für Ihre Garderobe empfängt die Bewohner und Gäste des Hauses.
Zu Ihrer Linken befindet sich der offene Kochbereich mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche. Die Fenster bieten einen schönen Ausblick in den Garten.
Der angrenzende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und besticht mit seinen breiten Fensterfronten, einem großzügigen Raumangebot und wunderbaren Lichtverhältnissen.
Durch die weit zu öffnenden Glastüren gelangen Sie auf die 28 m² große Bankirai-Holz-Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Ein wunderbarer Platz zum gemeinsamen Essen, Plaudern und Verweilen.
Der Wohnbereich verfügt über einen schönen Kaminofen, der Sie besonders in der kalten Jahreszeit mit einer Extra Portion Wärme und Gemütlichkeit verwöhnt.
Im Erdgeschoss stehen zusätzlich eine Abstellkammer für Haushalts- und Putzutensilien, sowie ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Fenster zur Verfügung.
Das offene und besonders helle Treppenhaus führt vom Wohnbereich aus in den ersten Stock und den dortigen Galeriebereich mit einem wunderbaren Ausblick in den Garten. Hier lässt sich ein schöner Platz zum Entspannen und Arbeiten schaffen.
Zur rechten befindet sich das Elternschlafzimmer mit en Suite Badezimmer und Ankleide. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie WC und Waschbecken.
Der Ankleidebereich sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl und bietet eine willkommene Erweiterung des ohnehin schon großzügigen Platzangebotes.
Die Kinderschlafzimmer befinden sich auf der linken Seite der Galerie und teilen sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Beide Zimmer bieten Ihrem Nachwuchs Platz zum Spielen, Lernen, und Schlafen und verfügen über große Fenster. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen per Leiter zu erreichenden Zugang zum teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Ein gemütlicher Rückzugsort, den vor allem größere Kinder lieben werden.
Besonders auf Grund des Extra-Badezimmers eignen sich die Räume auch wunderbar als einladende Gäste- oder Arbeitszimmer.
Zurück im Erdgeschoss führt eine weitere Treppe in den Keller der Immobilie.
Hier befindet sich ein Gästezimmer, welches dank der Lage an einem größeren Lichtschacht an Wohnkomfort und Helligkeit gewinnt. Genauso gut könnte dieses Zimmer als Hobbyraum oder Büro genutzt werden.
Im Untergeschoss finden Sie außerdem eine große Vorratskammer, sowie einen Waschraum und den Heizungskeller vor. Alle Räume bis auf den Vorratsraum sind beheizt.
Ein weiteres Highlight dieses Angebots stellt der knapp 350 m² große Garten dar. Ein Traum für Familien mit Kindern! Die große Rasenfläche lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet jede Menge Platz für Ihre Gartenmöbel und Kinderwünsche wie ein großes Trampolin.
Ein großes Gartenhaus mit viel Stauraum für Ihre Gartengeräte, Töpfe und Brennholz steht zusätzlich zur Verfügung.
Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze unter einem ansprechenden Holzcarport zur Verfügung.
Sie haben Lust dieses einladende Familiendomizil kennenzulernen? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder einen zeitnahen Besichtigungstermin zur Verfügung!
- Fußbodenheizung
- Kaminofen im Wohnbereich
- besonders breites Treppenhaus mit "Auge"
- hochwertige, traditionelle Ziegelbauweise
- Echtholz-Isolierglasfenster
- hochwertiger Echt-Holzboden
- große Bankirai-Holz-Terrasse
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Zisterne für Gartenbewässerung
Schondorf am Ammersee ist die attraktivste Gemeinde auf der Nordwestseite des Ammersees. Landschaftlich besonders schön gelegen, ist der Luftkurort Schondorf schon lange ein begehrtes Zentrum für Kunst und Kultur. Hier lebte und arbeitete bis 1877 der Maler Wilhelm Leibl, Künstlerkolonien etablierten sich zu Beginn des Jahrhunderts. Heute erhält der Ort seine exklusive Prägung durch großzügige Villen-Bebauung und ein anspruchsvolles Publikum, welches, neben dem außergewöhnlichen Freizeitangebot der Region, auch die sehr gute Infrastruktur des Ortes schätzt.
Dazu gehören mehrere Gaststätten und Restaurants, die schönsten Biergärten des Ammersees sind in nur wenigen Minuten per Rad entfernt. Kindergarten und Grundschule sowie Jungen-Realschule und das private Gymnasium Landheim Schondorf befinden sich im Ort, weiterführende Schulen gibt es in Dießen oder Landsberg. Sie sind mit Schulbussen oder der Bahn erreichbar. Schondorf bietet zudem zwei gut sortierte Supermärkte, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken. Die Autobahn A96 ist nur fünf Minuten entfernt, in 30 Minuten ist man mit dem Auto in München. Außerdem besteht eine Zugverbindung zur S-Bahn S4 und der Eilzugstation in Geltendorf, die S-Bahn-Station Türkenfeld ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Schondorf ist eine liebenswerte, exklusive Gemeinde in einem durch Wachstum geprägten Umfeld, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Ammersees.
Und nun zum Schluß...
Dieses Exposé gibt Ihnen sicherlich eine Antwort auf die meisten Fragen. Jedoch kann erst eine Besichtigung eine so umfassende Information geben, wie sie notwendig ist, eine so wichtige Entscheidung zu treffen. Bitte rufen Sie uns an, auch unter unserer Mobil-Nr. 0173 57 429 51, wir besichtigen das Objekt gemeinsam mit Ihnen oder geben Ihnen jede notwendige Auskunft.

Horst Huber
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Schondorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
145,00 m²
Grundstücksfläche
510,00 m²
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
150,00 €
Kaution
6.900 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Baujahr
2003
Zimmeranzahl
4
Bezug
ab sofort
Keller
ja
Carport-Stellplatz
2
Nettokaltmiete
2.300,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
156 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27.09.2026
Erstellt am
28.09.2016
Ansprechpartner
Horst Huber
Immobilienmakler
Telefon08192 - 99 55 66
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