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82266 Inning

EXKLUSIVES SEEGRUNDSTÜCK AM AMMERSEE

4.750.000 €
Objektnr.: V-1514
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Virtuelle Tour:
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Exklusives Seegrundstück in traumhafter Lage Rarität an der Ostufer des Ammersees.
Träumen Sie von einem Zuhause direkt am Ufer des Ammersees? Von einem Haus, das ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen erbaut wurde? Mit einem idyllischen Garten und einem unvergleichlichen Blick auf den See? Mit diesem Grundstück können Sie sich Ihren Wohntraum mit Gartenparadies erfüllen – an einem der schönsten Seen Bayerns.
In Buch, einem Ortsteil von Inning auf der Ostseite des Ammersees, wartet dieses Grundstück auf seine neuen Eigentümer. Sein kleines Häuschen diente viele Jahre als Wochenendhäuschen. Doch nun bietet sich die Gelegenheit, auf diesem exklusiven Fleckchen ein dauerhaftes Zuhause für ein Paar oder eine Familie zu schaffen. Realisiert werden darf Ihr neues Projekt – gemäß §34 BauGB – im Stil der Umgebungsbebauung. Diese besteht aus älteren Wochenendhäusern wie auch modernen großen Villen mit unterschiedlichsten Dachformen.
Ein großes Einfamilienhaus mit ca 500 m² Wohnfläche würde sich perfekt in die locker bebaute Nachbarschaft einfügen.
Eine kleine Straße führt zur Ostseite des Grundstücks, an dem sich auch die Parkmöglichkeiten befinden. Der gepflegte Garten öffnet sich trapezförmig zum Ammersee und gewährt aufgrund der leichten Hanglage von Ihrem künftigen Haus aus einen wunderschönen Panoramablick über den See. Sie können bis nach Schondorf oder Eching schauen. Der über die Jahre gut eingewachsene Garten schützt mit seinen Hecken, Sträuchern und mächtigen Bäumen vor fremden Blicken. Genießen Sie das einzigartige Ambiente!
Nur das Gartentürchen und ein kleiner Fußweg trennen Sie vom See und seinen kleinen Kiesbuchten, die zum Schwimmen und Sonnenbaden einladen. Dank der Westausrichtung des Grundstücks können Sie auf Ihrer künftigen Terrasse am Abend noch die letzten Sonnenstrahlen genießen, die sich in "Ihrem" See widerspiegeln. Sie profitieren bei diesem Seegrundstück gleich von mehreren Vorteilen: einem einzigartigen Naturidyll mit schönster Ruhe, einer bereits erfolgten Erschließung, einem schön eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand,einer Nachbarschaft, in der man sich kennt und schätzt, sowie einer guten und schnellen Anbindung an Inning, Starnberg und München.
Wo könnte Zukunft schöner sein?
- exklusive Lage am östlichen Seeufer
- wunderschöner Panoramablick über das Wasser
- einzigartige und seltene Gelegenheit
- Schutz Ihrer Privatsphäre
- alter Baumbestand
- gepflegter Rasen
- Badebuchten direkt vor dem Grundstück
- gute Bebaubarkeit
- Grundstück bereits voll erschlossen
- kurze Wege nach Inning am Ammersee
Buch ist ein Ortsteil der Gemeinde Inning am Ammersee. Dorthin fahren die Bucher auch zum Einkaufen. Mit dem Fahrrad oder dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Inning, wo Sie mit Metzgerei, Bäcker und anderen Einkaufsmöglichkeiten ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf finden. Grundschüler und Kleinere finden in Inning eine Grundschule, eine Montessorischule und einen angeschlossenen Kindergarten sowie den Gemeindekindergarten, ein Kinderhaus, einen Hort und eine Krippe. Gymnasiasten und Schüler weiterer fortführender Schulen fahren per Schulbus oder S-Bahn beispielsweise nach Gilching, Schondorf oder Herrsching. Auch Grafrath ist für den Schulbesuch und für Einkäufe eine beliebte Anlaufstelle.
Inning gehört zum Landkreis Starnberg und genießt das Privileg, an zwei Seen zu liegen. Im Westen schließt es mit den Ortsteilen Inning, Stegen und Buch an den Ammersee an. Im Osten liegt es mit den Ortsteilen Bachern und Schlagenhofen am Wörthsee. Nur 35 km westlich von München entfernt gelegen, ist der Ort in eine landschaftlich überaus reizvolle Umgebung des Voralpengebietes eingebettet. Die ausgedehnten Wälder, Wiesen und glitzernden Seen laden zu allerlei Freizeitaktivitäten ein.
Nicht nur mit seinem Naturidyll, auch mit seiner Infrastruktur kann Inning punkten: Für Geschäfte des täglichen Bedarfs ist ebenso gesorgt wie für Ärzte und Restaurants. Mit den Ortsteilen Stegen an der Nordspitze und Buch am Ostufer ist die rund 4.300 Einwohner zählende Gemeinde direkt an die Bayerische Seenschifffahrt angeschlossen. In nur 5 km Entfernung befindet sich der Golfplatz Schluifeld. Sowohl Stegen mit gemütlichen Biergärten, als auch Bachern am Wörthsee mit seinem großen Freizeitgebiet sind von Buch aus in wenigen Minuten zu erreichen. Schöne Spazierwege ziehen sich an den Seen entlang und führen zu verschiedenen Segelclubs. Nach München sind es nur ca. 20 Minuten, als S-Bahn-Stationen bieten sich Grafrath (S4) oder Steinebach/Wörthsee (S5) an. Auf der A99 fahren Sie nur etwa 40 Minuten zum Münchner Flughafen. Nicht zuletzt aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage an der A96 ist Inning heute nicht nur ein beliebter Ferien- und Naherholungsort, sondern auch ein prosperierender Gewerbestandort. Besonders gefragt ist der Ort bei Familien und Pendlern, die ihre Freizeit gern abseits des Großstadttrubels verbringen – und das geht hier wunderbar.
Diese Kurzdarstellung gibt Ihnen sicherlich eine Antwort auf die ersten Fragen. Auf Wunsch senden wir Ihnen selbstverständlich auch unser ausführliches Exposé zu.
Zuletzt kann jedoch erst eine Besichtigung eine so umfassende Information geben, wie sie notwendig ist, um eine so wichtige Entscheidung zu treffen.

Bitte rufen Sie uns an. Gerne besichtigen wir das Objekt gemeinsam mit Ihnen oder geben Ihnen jede notwendige Auskunft.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Ammersee unter Telefon 08192 - 99 55 66.
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Objektart
Wohngrundstück
Ort
Inning
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
3.981,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
4.750.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Eric Veltrup
Geschäftsführer
Telefon08192 - 99 55 66
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